Аккредитованная лаборатория по испытанию строительных конструкций и материалов

Техническое обследование зданий и сооружений

Оставьте заявку на бесплатную консультацию! Рассчитаем стоимость обследования за 7 минут.

Техническое обследование состояния зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений – комплекс мероприятий необходимый для получения реальных физических показателей для дальнейших расчетов и оценки состояния обследуемых конструкций. По результатам обследования определяется перспектива дальнейшей эксплуатации, определяется необходимость внесения конструктивных изменений – усиления конструкций или отдельных узлов, демонтаж с последующей заменой, реконструкция и другие мероприятия, направленные на обеспечение безопасности при эксплуатации.

Основными нормативными документами, регламентирующими процедуру проведения обследований зданий и сооружений являются ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, а также документы на конкретный тип конструкций, изделий и соединений.

Основные элементы обследования зданий и сооружений

В зависимости от поставленной задачи в процессе обследования на объекте контроля, в определяются физико-механические показатели следующих элементов:

Грунты, слои оснований. Определение классификации, коэффициента уплотнения, модуля упругости, несущей способности и других необходимых показателей;
Бетонные и железобетонные конструкции – фундаменты, колонны, перекрытия, стены, лестницы, балконы, балки, ростверки, парапеты, пандусы, стыки элементов здания. Определяется наличие, расположение и диаметр арматуры, применяемой при устройстве арматурного каркаса конструкции, фактический класс бетона по прочности на сжатие, геометрические характеристики конструкции и отдельных узлов, оценка состояния конструкции и дефектоскопия, и другое;
Металлические конструкции. Проведение ультразвуковой и визуально-измерительной дефектоскопии сварных швов и соединений, толщинометрии металла и защитных покрытий, оценки адгезии покрытия к основанию, определение степени износа и другое;
Инженерные системы. Обследование систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, инженерного оборудования, сетей связи и другое);
Каменные конструкции.

Мы провели более 5470 различных строительных экспертиз и лабораторных испытаний

Название объекта:
Капитальный ремонт Большого Москворецкого моста.
Заказчик: ООО «СК «Правильный вектор».
Виды работ:

Дефектоскопия железобетонных конструкций;
Определение прочности ультразвуковым методом.

Период реализации: август 2019 г.

Название объекта:
Павильон «Советская культура» (бывший Узбекской ССР), 1939-1954 гг. Архитектор С.П. Полупанов (Павильон №66 ВДНХ).
(Реставрация и приспособление для современного использования фасадов и группы фонтанов).
Заказчик:
ООО «Инжстройпроект».
Виды работ:

Контроль качества монолитных работ, определение фактической прочности железобетонных конструкций в промежуточном и проектном возрасте.

Период реализации: сентябрь 2019 г.

Название объекта:
Торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте.
Заказчик:
ООО «Строительный мир».
Виды работ:

Дефектоскопия монолитных конструкции здания;
Определение фактической прочности бетона;
Расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования геометрических параметров конструкции, фактической прочности с учётом конструкторской и исполнительной документации и приложения дополнительных нагрузок на основании заданной расчётной схемы.

Период реализации: апрель – май 2019 г.

Название объекта:
Здание Минэкономразвития по адресу: г. Москва, Овчинниковская набережная, д. 18/1, стр. 2
Заказчик:
ООО «КСБ-Про».
Виды работ:

Обследование железобетонных конструкций бомбоубежища неразрушающими методами. Определение прочности бетона;
Инженерно-геофизические георадиолокационные исследования железобетонных конструкций фундамента бомбоубежища с целью определения толщины фундаментной плиты. Геофизические работы включали георадиолокационное профилирование.

Период реализации: февраль 2020 г.

Название объекта:
Аквапарк «Мореон».
Заказчик:
АО «Европейские технологии и сервис».
Виды работ:

Контроль качества монолитных работ, определение фактической прочности железобетонных конструкций в промежуточном и проектном возрасте.

Период реализации: июль – август 2019 г.

Название объекта:
Реконструкция электроподстанции 110 кВ "Н. Братцево" №305 - перевод на 220 кВ. Третий пусковой комплекс. Кабельные тоннели.
Заказчик:
ПАО «МОЭСК».
Виды работ:

Контроль качества монолитных работ, определение фактической прочности железобетонных конструкций в промежуточном и проектном возрасте.

Период реализации: декабрь 2018 г. – февраль 2019 г., май – июль 2019 г.

Название объекта:
Объект Культурного наследия, здание по адресу г. Москва, улица Большая Грузинская, д. 36 стр.3
Заказчик:
ООО «ЭкоСмартСтрой».
Виды работ:

Определение прочности железобетонных конструкций и фундамента из бутового камня;
Отбор проб песчаного грунта в шурфах фундамента сооружения и лабораторные испытания: определение гранулометрического состава, коэффициента фильтрации, максимальной плотности и оптимальной влажности, влажности, плотности, коэффициента уплотнения, содержания пылевидных и глинистых частиц и глины в комках.

Период реализации: январь – февраль 2020 г.

Название объекта:
Объект культурного наследия федерального значения «Обелиск советским войнам, погибшим при освобождении города Ржева от немецко-фашистских захватчиков в годы Великой Отечественной войны».
Заказчик:
ООО «РСК «Гефест».
Виды работ:

Оценка прочности бетона.

Период реализации: июль 2019 г.

Название объекта: Объект Культурного наследия, здание по адресу г. Москва, Мерзляковский переулок, д. 10
Заказчик: ООО «ЭкоСмартСтрой».
Виды работ:

Проведение исследования грунтовых оснований методом пешеходного георадиолокационного профилирования с использованием георадара;
Проведение исследования грунтовых массивов на глубину до 30 метров методом сейсморазведки (сейсмоакустическим методом) с использованием многоканальной сейсмостанции;
Оценка состояния грунтового массива, прилегающего к зданию. Поиск зон ослабленных грунтов, зон повышенного увлажнения, которые привели к снижению несущей способности и, как следствие, к появлению трещин и деформаций основных конструкций сооружения. Выявление причин возникновения зон повышенного увлажнения и ослабления грунтов.

Период реализации: февраль – март 2020 г.

Название объекта:
Частный жилой дом по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, КП Векшино 1, cтроение 52
Заказчик:
ООО «Ратио Дом».
Виды работ:

Тепловизионное обследование конструкций, составление технического отчета по итогам тепловизионного обследования с указанием участков потери тепла.

Период реализации: январь 2020 г.

Название объекта:
Здание Управления Росреестра по городу Москве.
Заказчик:
ФГУП «Росразмещение».
Виды работ:

Дефектоскопия монолитных конструкции здания;
Определение фактической прочности бетона;
Расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования геометрических параметров конструкции и фактической прочности с учётом видимых дефектов и повреждений.

Период реализации: июль 2018 г.

Название объекта:
Реконструкция очистных сооружений г. Павловский Посад.
Заказчик:
ООО «Монтаж-Проект».
Виды работ:

Определение фактической прочности кирпича и раствора из кирпичной кладки очистных сооружений.

Период реализации: август 2019 г.

Название объекта:
Военная академия Министерства обороны Российской Федерации, реконструкция внешнего ограждения с установкой периметровых технических средств охраны.
Заказчик:
АО «Стабком».
Виды работ:

Контроль качества монолитных работ, определение фактической прочности железобетонных конструкций в промежуточном и проектном возрасте.

Период реализации: декабрь 2018 г., февраль, июль 2019 г.

Название объекта:
Наро-Фоминский машиностроительный завод, Цех №3.
Заказчик:
ООО «Проект-Центр».
Виды работ:

Контроль качества монолитных работ, определение фактической прочности железобетонных конструкций в промежуточном и проектном возрасте.

Период реализации: август – декабрь 2017 г.

Название объекта:
Чеховский полиграфический комбинат, Корпус Д.
Заказчик:
АО «Чеховская полиграфическая компания».
Виды работ:

Дефектоскопия монолитных конструкции здания, определение фактической прочности бетона в проектном возрасте.

Период реализации: декабрь 2018 г.

Название объекта:
Устройство дорог лесной промышленности.
Заказчик:
ООО «Устьянский ДСК».
Виды работ:

Расчет несущей способности железобетонных дорожных плит типа «ПДС 3-1» по заданным нагрузкам.

Период реализации: август – сентябрь 2019 г.

Виды технического обследования
зданий и сооружений

Общий мониторинг. Подразумевает фиксацию всех изменений, возникающих при эксплуатации, и позволяющий своевременно определить критическое состояние, прогнозировать дальнейшее развитие ситуации и принять меры по обеспечению безопасности;
Мониторинг для зданий и сооружений, относящихся к категории аварийных позволяет отслеживать динамику развития деформаций и определить момент для принятия мер по предотвращению разрушения;
Мониторинг зданий, расположенных в зоне другого строительства или негативного влияния факторов окружающей среды. Данное обследование направлено на наблюдение за объектом и его реакцией на указанные воздействия, с целью недопущения ситуации упущенной возможности для оперативного вмешательства и предотвращения серьезных конструктивных повреждений, требующих дорогостоящего вмешательства.
Мониторинг уникальных зданий и объектов культурного и исторического наследия. Направлен на мониторинг технического состояния сооружения. Позволяет составить план текущего или капитального ремонта, реконструкции объекта, с целью роста эксплуатационных свойств и долговечности.

Виды технического обследования зданий и сооружений

Общий мониторинг. Подразумевает фиксацию всех изменений, возникающих при эксплуатации, и позволяющий своевременно определить критическое состояние, прогнозировать дальнейшее развитие ситуации и принять меры по обеспечению безопасности;
Мониторинг для зданий и сооружений, относящихся к категории аварийных позволяет отслеживать динамику развития деформаций и определить момент для принятия мер по предотвращению разрушения;
Мониторинг зданий, расположенных в зоне другого строительства или негативного влияния факторов окружающей среды. Данное обследование направлено на наблюдение за объектом и его реакцией на указанные воздействия, с целью недопущения ситуации упущенной возможности для оперативного вмешательства и предотвращения серьезных конструктивных повреждений, требующих дорогостоящего вмешательства.
Мониторинг уникальных зданий и объектов культурного и исторического наследия. Направлен на мониторинг технического состояния сооружения. Позволяет составить план текущего или капитального ремонта, реконструкции объекта, с целью роста эксплуатационных свойств и долговечности.

Почему более 90% наших клиентов рекомендуют нас
как надежного исполнителя

Наши протоколы принимают органы гос. надзора и суды

100% защита и согласование протокола испытаний перед требовательными заказчиками, органами государственного надзора, судами и чиновниками.

Получите протокол испытаний за 1 день

Составим протокол испытания за 1 день, поможем оформить исполнительную документацию и сделаем акты скрытых работ во время строительства.

Лучшие цены: получите больше за те же деньги

Благодаря гибкой ценовой политике вы получите лучшее предложение на рынке, скидки до 50% за объем работ и за повторные обращения.

Независимая оценка качества конструкций и материалов

Вы получите реальную оценку состояния испытываемых конструкций и материалов на объекте. Поможем решить споры с исполнителями и поставщиками.

Проводим испытания строго по ГОСТ и СНиП

У нас работают одни из лучших инженеров Москвы. Опыт более 10 лет. Аттестация на знание нормативных документов каждые 4 месяца.

Выявим скрытые дефекты
и нарушения в строительстве

Выявим недобросовестных поставщиков строительных материалов и ошибки рабочих во время проведения бетонных, грунтовых и других видах работ.

Рассчитать стоимость

Для введенных в эксплуатацию – не позже чем через два года после начала эксплуатации, в дальнейшем не реже чем раз в 10 лет;
В случаях, если здание подверглось воздействию стихийных или иных бедствий, таких как пожар, авария, наводнение и др.;
При наличии существенных повреждений, деформаций конструктивных элементов обнаруженных в процессе эксплуатации;
По окончании периода эксплуатации, регламентированного нормативными документами;
При необходимости изменения назначения здания или сооружения;
При необходимости определения причин проблем, связанных с нормальной эксплуатацией здания;
При проведении реконструкции, возникшей необходимости внесения конструктивных изменений в сооружение (повышение этажности, увеличение нагрузки на основные несущие конструкции, углубление подвальных этажей, устройство перекрытий изменение природных условий при длительном периоде эксплуатации и др.);
Попадания объекта здания или сооружения в зону влияния нового строительства;
Проведение обследования объекта незавершенного (замороженного или заброшенного) строительства;
Обследование зданий и сооружений с целью его последующего демонтажа;
Проведение обследования с целью восстановления недостающей исполнительной и проектной документации;
Обследование конструкции также может включать в себя мониторинг изменения состояния в течении времени, проведение оценки эффективности проведенных мероприятий по повышению эксплуатационных свойств контролируемого объекта.

Для введенных в эксплуатацию – не позже чем через два года после начала эксплуатации, в дальнейшем не реже чем раз в 10 лет;
В случаях, если здание подверглось воздействию стихийных или иных бедствий, таких как пожар, авария, наводнение и др.;
При наличии существенных повреждений, деформаций конструктивных элементов обнаруженных в процессе эксплуатации;
По окончании периода эксплуатации, регламентированного нормативными документами;
При необходимости изменения назначения здания или сооружения;
При необходимости определения причин проблем, связанных с нормальной эксплуатацией здания;
При проведении реконструкции, возникшей необходимости внесения конструктивных изменений в сооружение (повышение этажности, увеличение нагрузки на основные несущие конструкции, углубление подвальных этажей, устройство перекрытий изменение природных условий при длительном периоде эксплуатации и др.);
Попадания объекта здания или сооружения в зону влияния нового строительства;
Проведение обследования объекта незавершенного (замороженного или заброшенного) строительства;
Обследование зданий и сооружений с целью его последующего демонтажа;
Проведение обследования с целью восстановления недостающей исполнительной и проектной документации;
Обследование конструкции также может включать в себя мониторинг изменения состояния в течении времени, проведение оценки эффективности проведенных мероприятий по повышению эксплуатационных свойств контролируемого объекта.

Порядок проведения обследования
зданий и сооружений

Выезд на объект, проведение визуального осмотра с целью выявления повреждений и дефектов с фотофиксацией;
Определение физико-механических свойств конструкции, оценку степени износа конструкций и узлов, местоположение и характеристику дефектов конструкции, способных повлиять на дальнейшую эксплуатацию;
Определение прочностных характеристик бетонных и железобетонных конструкций неразрушающими методами контроля в соответствии с ГОСТ 22690-2015 (отрыв со скалыванием, упругий отскок, ударный импульс) и ГОСТ 17624-2012 (ультразвуковой метод);
Измерение толщины защитного слоя, определение диаметра и шага арматуры;
Вскрытие железобетонных колонн, стен, перекрытий, полов и других конструкций для определения состояния и физического износа;
Отбор кернов из бетонных и железобетонных конструкций, блоков, пластинок раствора для определения прочностных характеристик и класса бетона;
Устройство шурфов для определения состояния и обследования фундамента (также определение типа фундамента, глубины заложения и его геометрических размеров, гидроизоляции, состояния естественного и устраиваемого в процессе строительных работ основания под подошвой фундамента, определение его физико-механический характеристик и несущей способности);
Отбор проб грунтов из шурфов для проведения лабораторных испытаний физико-механических свойств грунта, определение коэффициентов уплотнения и фильтрации грунтового основания;
Исследование грунтового основания на предмет однородности и разуплотнений методом георадиолокационного профилирования, сейсмоакустическим методом (при необходимости);
Определение длины и сплошности свай, выявление их дефектов;
Проведение визуально-инструментального контроля и ультразвуковой дефектоскопии сварных швов и соединений;
Отбор проб металлоконструкций и арматуры для проведения испытаний в лаборатории на растяжение и изгиб;
Проведение обмерных работ по определению геометрических размеров несущих и ограждающих конструкций;
Проведение поверочных расчетов, основных на физико-механических характеристиках обследуемого сооружения или отдельного его элемента (конструкции).

Порядок проведения обследования зданий и сооружений

Выезд на объект, проведение визуального осмотра с целью выявления повреждений и дефектов с фотофиксацией;
Определение физико-механических свойств конструкции, оценку степени износа конструкций и узлов, местоположение и характеристику дефектов конструкции, способных повлиять на дальнейшую эксплуатацию;
Определение прочностных характеристик бетонных и железобетонных конструкций неразрушающими методами контроля в соответствии с ГОСТ 22690-2015 (отрыв со скалыванием, упругий отскок, ударный импульс) и ГОСТ 17624-2012 (ультразвуковой метод);
Измерение толщины защитного слоя, определение диаметра и шага арматуры;
Вскрытие железобетонных колонн, стен, перекрытий, полов и других конструкций для определения состояния и физического износа;
Отбор кернов из бетонных и железобетонных конструкций, блоков, пластинок раствора для определения прочностных характеристик и класса бетона;
Устройство шурфов для определения состояния и обследования фундамента (также определение типа фундамента, глубины заложения и его геометрических размеров, гидроизоляции, состояния естественного и устраиваемого в процессе строительных работ основания под подошвой фундамента, определение его физико-механический характеристик и несущей способности);
Отбор проб грунтов из шурфов для проведения лабораторных испытаний физико-механических свойств грунта, определение коэффициентов уплотнения и фильтрации грунтового основания;
Исследование грунтового основания на предмет однородности и разуплотнений методом георадиолокационного профилирования, сейсмоакустическим методом (при необходимости);
Определение длины и сплошности свай, выявление их дефектов;
Проведение визуально-инструментального контроля и ультразвуковой дефектоскопии сварных швов и соединений;
Отбор проб металлоконструкций и арматуры для проведения испытаний в лаборатории на растяжение и изгиб;
Проведение обмерных работ по определению геометрических размеров несущих и ограждающих конструкций;
Проведение поверочных расчетов, основных на физико-механических характеристиках обследуемого сооружения или отдельного его элемента (конструкции).

Необходимо провести обследование здания?
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию и расчет цены за 7 минут.

Необходимо провести обследование здания?

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию
и расчет цены за 7 минут.

Получить расчет стоимости

Аттестат аккредитации испытательной лаборатории

Данный аттестат аккредитации подтверждает компетентность испытательной лаборатории "Экспертлаб" по осуществлению контролю качества строительных материалов и работ согласно приложению.