Строительный контроль и экспертиза

Строительный контроль – это вид организационной деятельности в процессе строительства объекта, направленный на удостоверение инвестора или заказчика в соответствии работ, материалов и услуг его требованиям, требованиям законодательства и технической документации.

На основании Cтатьи 53 Градостроительного Кодекса РФ должен проводиться контроль за выполнением строительно-монтажных работ на строительных объектах, расположенных на территории Российской Федерации и, в том числе, города Москвы. Таким образом строительной организации, осуществляющей строительство, после выполнения каждой стадии и этапа строительно-монтажных работ в обязательном порядке следует оформить исполнительную документацию (акты скрытых работ, схемы конструкций, журналы общих работ, журналы входного и операционного контроля, схемы сооружения и т.п.) которая отражает фактическое положение зданий, сооружений и их элементов.

Входной контроль — это контроль строительной продукции (материалов) отделом технического контроля (строительной лабораторией) или представительством заказчика, которая поступает на объект строительства с сопроводительной документацией. В сопроводительных документах на продукцию ставят отметку о том, что входной контроль выполнен и его результатах. При соответствии продукции установленным требованиям представитель отдела технического контроля (приемщик) передает строительный материал в производство работ.

Входной контроль проводится в месте, оборудованном специализированным оборудованием и средствами измерений. Персонал сотрудников отдела качества или строительной лаборатории, осуществляющих входной контроль, должны иметь соответствующее образование и навыки для выполнения работ в соответствии с требованиями установленных Постановлением Правительства Российской Федерации согласно Федеральному Закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ.

Когда выполняются работы по возведению строительных конструкций и их элементов, строители должны провести операционный контроль чтобы предотвратить появление нарушений и дефектов и продолжить работы.

Должны быть проверены:

• процессы производства работ, насколько они соответствуют нормативным требованиям и технологическим
• режимам проекта производства работ;
• последовательность производства работ на соответствие нормативной документации, регламентам и пр.;
• на сколько полученные результаты работ удовлетворяют и соответствуют проектной документации.

Результатами операционного контроля являются акты исполнительной документации, которую предъявляют эксплуатирующей организации при сдаче работ и объекта.

Строительный контроль осуществляется представителями следующих организаций:

• Градостроительный кодекс РФ, статья 53;
• Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О техническом регулировании»;
• Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ;
• Постановление Правительства от 26 декабря 2014 года N 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов… »
• Национальные стандарты и своды правил, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 года N 1521.

Строительно-техническая экспертиза, в отличие от строительного контроля проводится произвольно по инициативе заказчика (или инвестора) или самим подрядчиком для того, чтобы решить какой-либо спор с поставщиками строительных материалов, получить дополнительные сведения об объекте экспертизы (конструкции, оборудовании, технической документации, строительных материалов, технологического процесса, результате лабораторного контроля и т.д.).

• получить ведомость дефектов и нарушений конструкций, возведённых в период строительства (реконструкции или ремонта) объекта;
• определить соответствие сметной стоимости выполненных работ фактической стоимости строительных работ и объемов;
• проверить объёмы выполненных работ и их стоимость;
• оценить качество строительно-монтажных работ после их завершения;
• получить информацию для составления объемов ремонтных работ;
• выявить масштаб ущерба объекту от стихийного бедствия или техногенного вмешательства в виде сметной стоимости.

После проведения строительно-технической экспертизы можно сделать вывод о качестве построенного объекта.

Строительно-техническая экспертиза может проводится на всех стадиях и этапах строительных работ. Во время проведения приемки объекта в эксплуатацию также стоит проводить дополнительно строительную экспертизу. Результат крайней проведённой проверки учитывается во время проведения последующих технических экспертиз по окончании которых составляется акт.

В процессе строительства объекта (здания или сооружения) могут возникнуть различные конфликтные ситуации между участниками-подрядчиками и заказчиком, субподрядчиком и иными. В таком случае для разрешения этой ситуации один из них может ходатайствовать в суд, который, в свою очередь, может назначить независимую строительную экспертизу (судебная строительно-техническая экспертиза), заключение которой может послужить доказательством как по гражданскому, так и по уголовному делу.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт в строительстве, техническом исследовании и мониторинге различных объектов. Каждая экспертиза может предотвратить большое количество недоделок и ошибок что в целом окажет положительный эффект на качество строительства всего здания или сооружения.

• строительные конструкции и их элементы гражданских и промышленных объектов в периоде их эксплуатации;
• здания и сооружения в период строительства;
• участки земли под строительство;
• сооружения строительство которых было не закончено;
• инженерные сети и коммуникации;
• техническая документация.

Для того чтобы определить профессионализм Ваших подрядчиков или провести дополнительную экспертизу на основании уже полученных результатов, проверить соответствии выполненных работ или материалов действующим нормам и стандартам РФ, выявить причины дефектов и нарушений и их масштабность, получить рекомендации по ремонту или демонтажу конструкций и элементов — оставьте заявку на нашем сайте и в этот же день наши специалисты займутся решением Вашей проблемы.